南京市鼓樓區(qū)人民政府房屋征收決定

寧鼓府征字〔2025〕第1號(hào)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）及《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第318號(hào)）的規(guī)定，南京市鼓樓區(qū)人民政府對(duì)南京上元門過(guò)江通道（鼓樓區(qū)段）項(xiàng)目作出如下房屋征收決定：

一、征收目的：為進(jìn)一步完善南京鐵路樞紐布局，緩解既有鐵路過(guò)江通道壓力，促進(jìn)跨江融合發(fā)展。

二、征收范圍：鼓樓區(qū)中央北路80號(hào)；張王廟66-1、68號(hào)；張王廟56、64、65、66號(hào)整幢樓房等國(guó)有土地上的房屋（本次征收為該項(xiàng)目首期征收，本次征收范圍以征收范圍紅線圖為準(zhǔn)）。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、征收補(bǔ)償實(shí)施方案：詳見(jiàn)附件。

四、征收實(shí)施單位：南京鼓樓房產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

五、征收簽約期限：自房屋征收決定公布之日起80日內(nèi)。

被征收人對(duì)本房屋征收決定不服的，可以自本房屋征收決定公布之日起60日內(nèi)，向南京市人民政府依法申請(qǐng)行政復(fù)議；或者自本房屋征收決定公布之日起六個(gè)月內(nèi)，向南京市中級(jí)人民法院依法提起行政訴訟。

南京市鼓樓區(qū)人民政府

?? ????????????????????????????2025年7月11日

南京上元門過(guò)江通道（鼓樓區(qū)段）項(xiàng)目房屋征收決定公告

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）及《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第318號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《南京市鼓樓區(qū)人民政府房屋征收決定》（寧鼓府征字〔2025〕第1號(hào)）的內(nèi)容予以公布：

一、征收目的：為進(jìn)一步完善南京鐵路樞紐布局，緩解既有鐵路過(guò)江通道壓力，促進(jìn)跨江融合發(fā)展。

二、征收范圍：鼓樓區(qū)中央北路80號(hào)；張王廟66-1、68號(hào)；張王廟56、64、65、66號(hào)整幢樓房等國(guó)有土地上的房屋（本次征收為該項(xiàng)目首期征收，本次征收范圍以征收范圍紅線圖為準(zhǔn)）。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、征收補(bǔ)償實(shí)施方案：詳見(jiàn)附件。

四、征收實(shí)施單位：南京鼓樓房產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

五、征收簽約期限：自房屋征收決定公布之日起80日內(nèi)。

現(xiàn)場(chǎng)接待地點(diǎn)：鼓樓區(qū)張王廟1號(hào)102室。

聯(lián)系電話：18136853824

監(jiān)督舉報(bào)電話：025-83136820、025-58058235

被征收人對(duì)《南京市鼓樓區(qū)人民政府房屋征收決定》（寧鼓府征字〔2025〕第1號(hào)）不服的，可以自本房屋征收決定公布之日起60日內(nèi)，向南京市人民政府依法申請(qǐng)行政復(fù)議；或者自本房屋征收決定公布之日起六個(gè)月內(nèi)，向南京市中級(jí)人民法院依法提起行政訴訟。

南京市鼓樓區(qū)人民政府

?? ???????????????????????????? 2025年7月11日

南京上元門過(guò)江通道（鼓樓區(qū)段）項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）及《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第318號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合南京上元門過(guò)江通道（鼓樓區(qū)段）項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的實(shí)際情況，現(xiàn)將本項(xiàng)目“房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案”公示如下：

一、房屋征收目的

為進(jìn)一步完善南京鐵路樞紐布局，緩解既有鐵路過(guò)江通道壓力，促進(jìn)跨江融合發(fā)展。

二、征收范圍

??鼓樓區(qū)中央北路80號(hào)；張王廟66-1、68號(hào)；張王廟56、64、65、66號(hào)整幢樓房等國(guó)有土地上的房屋（本次征收為該項(xiàng)目首期征收，具體征收范圍以征收范圍紅線圖為準(zhǔn)）。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、征收范圍內(nèi)房屋基本情況

房屋建筑面積：約30197.67㎡，土地面積：約44123.51㎡。居民約222戶、工企單位3家。

四、征收補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，或在貨幣補(bǔ)償基礎(chǔ)上選擇房票安置；也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收的非住宅房屋不符合規(guī)劃控制、節(jié)約集約用地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向要求的，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

五、被征收房屋及土地價(jià)值的確定

房屋及土地的征收補(bǔ)償價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，按照國(guó)家、省相關(guān)規(guī)定投票決定或者通過(guò)搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

六、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按市政府令第318號(hào)、寧建征字〔2019〕490號(hào)、鼓政規(guī)〔2020〕2號(hào)、寧建規(guī)字〔2025〕2號(hào)、鼓政規(guī)〔2025〕1號(hào)等文件執(zhí)行。

七、征收補(bǔ)償資金

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲(chǔ)、專款專用。

八、征收安置房源

合計(jì)309套，具體分布如下：

九、征收實(shí)施步驟

1、自發(fā)布征收決定后，開(kāi)展入戶調(diào)查、選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)工作。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評(píng)估，征收實(shí)施單位送達(dá)評(píng)估結(jié)果。

3、征收簽約期限內(nèi)，由南京上元門過(guò)江通道（鼓樓區(qū)段）征收實(shí)施單位與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限獲得補(bǔ)償并完成搬遷。

4、征收簽約期限屆滿，被征收人未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)做出房屋征收決定的南京市鼓樓區(qū)人民政府，按照房屋征收補(bǔ)償方案做出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告并送達(dá)當(dāng)事人。

5、被征收人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行房屋征收補(bǔ)償決定，如不服該征收補(bǔ)償決定，可以在房屋征收補(bǔ)償決定送達(dá)之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者在6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。

6、被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟的，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由南京市鼓樓區(qū)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、房屋征收部門

南京市鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

十一、房屋征收實(shí)施單位

南京鼓樓房產(chǎn)集團(tuán)有限公司

十二、征收簽約期限

自房屋征收決定公布之日起80天內(nèi)。

十三、其他事項(xiàng)

在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，不享受有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。

南京市鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局

????????2025年7月11日