汪迎紅代表：

您提出的關(guān)于“進(jìn)一步加快熱河南路商圈提檔升級(jí)”的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

熱河南路地處鼓樓濱江核心板塊，不僅坐擁得天獨(dú)厚的資源稟賦，更兼具 “山水城林” 交融的優(yōu)美風(fēng)貌，教育、醫(yī)療等生活配套服務(wù)成熟完備，消費(fèi)客群優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定，堪稱商圈建設(shè)的理想沃土。然而現(xiàn)階段，區(qū)域發(fā)展仍面臨多重瓶頸：城市更新項(xiàng)目推進(jìn)遲緩，老舊載體盤活利用率偏低，商業(yè)氛圍尚未形成氣候，這些問(wèn)題亟待破解以釋放更大潛力。下一步，將從以下幾個(gè)方面開展商圈提檔升級(jí)工作：

一、煥新現(xiàn)存商業(yè)體，升級(jí)消費(fèi)品質(zhì)。為滿足社區(qū)居民休閑、健康、社交、娛樂、購(gòu)物等個(gè)性化、多樣化、特色化的更高層次消費(fèi)需求，一是以ITC Mall為核心，圍繞親子、美妝個(gè)護(hù)、咖啡、高端餐飲等業(yè)態(tài)，加強(qiáng)提檔升級(jí)。目前該商業(yè)已引進(jìn)漢堡王、盒馬、星巴克等一批知名品牌店面，也入駐了小菜園、南山鏡、樂和等優(yōu)質(zhì)餐飲企業(yè)，其中小菜園為轄區(qū)培育的江蘇總部企業(yè)，于2024年12月在港股上市，年稅收近1億元；南山鏡餐飲特色鮮明，發(fā)展勢(shì)頭良好，2025年1-4月銷售增幅47.5%。二是以凱鴻雋府、仁恒桃園、中海桃源里等中高端小區(qū)社區(qū)商業(yè)載體為切入口，聯(lián)合街道、開發(fā)商加強(qiáng)品質(zhì)業(yè)態(tài)、首店、新零售等引進(jìn)。

二、優(yōu)化沿街商戶群，完善社區(qū)商業(yè)。一是聚力提升沿街商戶的品牌效應(yīng)，協(xié)助“丈母娘的飯局”店面提升，該餐飲店為街道培育的總部企業(yè)，目前在南京已開9家連鎖店，協(xié)助企業(yè)做好店面選址、提檔升級(jí)等工作，并推進(jìn)企業(yè)成立供應(yīng)鏈公司擴(kuò)大發(fā)展。同步，幫助江蘇米其林指南今年首發(fā)的徐建萍湯包店、南京老字號(hào)復(fù)興園桂花糕等品牌店的聚力發(fā)展，提升轄區(qū)品牌效應(yīng)。二是緊抓一刻鐘便民生活圈創(chuàng)建，對(duì)周邊生活保障類業(yè)態(tài)進(jìn)行摸排，對(duì)便民菜店、菜市場(chǎng)、社區(qū)生鮮店、社區(qū)超市、早餐店、便利店洗染店、美容美發(fā)店、家政服務(wù)點(diǎn)、維修點(diǎn)、藥店、快遞服務(wù)站、自助提貨柜和再生資源回收點(diǎn)等剛需場(chǎng)景進(jìn)行摸底，對(duì)缺失的業(yè)態(tài)加大引進(jìn)，滿足社區(qū)居民一日三餐、生活必需品、家庭生活服務(wù)等基本消費(fèi)需求

三、提速新商業(yè)載體，強(qiáng)化招商賦能。聯(lián)動(dòng)金陵灣商業(yè)綜合體品牌招商，該項(xiàng)目已于去年底完成主體建設(shè)封頂，總建面積約5.4萬(wàn)平方米，其中商業(yè)綜合體約2.16萬(wàn)平方米，目前正在進(jìn)行內(nèi)外部裝修。將聯(lián)合商管公司聚焦知名品牌首店、老字號(hào)進(jìn)行謀劃和前期的招引，通過(guò)引入具有品質(zhì)生活的多品類特色業(yè)態(tài)豐富社區(qū)功能，承載社區(qū)居民的多種需求。同步，精準(zhǔn)匹配資源，鏈接“鼓樓星推官”數(shù)字化消費(fèi)平臺(tái)，在數(shù)字支付、拓客引流、業(yè)態(tài)升級(jí)等方面加強(qiáng)專業(yè)賦能。根據(jù)周邊居民的消費(fèi)需求，不斷調(diào)整、優(yōu)化消費(fèi)供給。

四、推進(jìn)城市更新，夯實(shí)商圈根基。扎實(shí)做好區(qū)域提檔升級(jí)相關(guān)工作，目前轄區(qū)正在建設(shè)地鐵5號(hào)、9號(hào)線下關(guān)站、白云亭站、三汊河站三個(gè)站點(diǎn)，熱河南路、江東北路沿線的地鐵項(xiàng)目正在穩(wěn)步施工，各部門及屬地街道將積極做好項(xiàng)目施工、揚(yáng)塵管控、交通秩序等工作，全力推進(jìn)地鐵完工后熱河南路及江東北路路面的提檔升級(jí)工程，推動(dòng)城市界面更新，不斷提升地域商圈基礎(chǔ)條件和營(yíng)商環(huán)境。同步，把握南京市入選首批全國(guó)零售業(yè)創(chuàng)新提升試點(diǎn)城市契機(jī)，對(duì)地鐵上蓋、沿街老舊載體進(jìn)行摸排，鼓勵(lì)載體盤活改造、店鋪出新，打造有特色、有煙火氣、有調(diào)性的小店經(jīng)濟(jì)。

感謝您對(duì)鼓樓區(qū)商務(wù)工作的關(guān)心和支持，歡迎您繼續(xù)提出寶貴意見和建議。

鼓樓區(qū)商務(wù)局

2025年7月23日