1. 項目概述

1.1 出租方： 南京鼓樓房產集團資產管理有限公司

1.2 標的名稱： 鼓樓區張王廟1號120室、121室、219室、220室、221室房屋

1.3 掛牌起止日期：

2025年9月19日-2025年10月9日

1.4 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競價方式確定承租方（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： 鼓樓區張王廟1號

2.2 有無房產證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 577.79(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 2012年

2.5 出租用途： 商業

2.6 附屬設施： 水電齊全

2.7 招租業態： 商業

2.8 其他說明：

（1）樓層：1-2層

（2）裝修程度：毛坯

（3）目前租賃狀態：空置

3. 出租價格及租金支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)： 21.1800（詳見附件）

3.2 租期(月)： 36個月 （含2個月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 年付，先付后用

3.4 租賃押金(萬元)：首年租金的10%

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為依法登記，具有履行房屋租賃合同能力且資信情況良好的法人（及其依法設立的分支機構）或其他組織或依法登記，具有履行房屋租賃合同能力且資信情況良好的個體工商戶；或具有完全民事行為能力且具有履行房屋租賃合同能力、資信情況良好的自然人（僅限以租賃房屋作為工商登記場所，登記完成后需提供相關營業執照，租賃合同中將上述條款進行約定）；

（2）本標的出租用途及招租業態僅限于商業；

（3）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為；

（4）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄；

（5）意向承租方承租后，經營（使用）方案須嚴格按照出租業態要求制定，并報出租方確認后方可實施；

（6）意向承租方須在報名時提供《承諾函》（詳見附件1）；

（7）不接受聯合體報名。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：每年在上一年年租金的基礎上遞增2%。

（2）本次出租標的為分別出租。

6. 其他說明

（1）本中心受出租方委托僅發布本招租公告基本信息，具體交易事項由出租方自行組織，未盡事宜請與出租方聯系，以出租方解釋為準。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

本次出租房產實際產權歸屬于南京市鼓樓區建設工程質量監督站，南京鼓樓房產集團資產管理有限公司受托協助其完成該項目的掛牌招租、交易等事宜。

7. 出租方聯系方式

聯系單位：南京鼓樓房產集團資產管理有限公司

聯系人：黃先生

聯系電話： 13338639900

聯系地址： 鼓樓區云南路24號

8. 接受投訴的單位和聯系電話

聯系單位：南京市鼓樓區國有資產監督管理辦公室

聯系人：張先生

聯系電話：83235276

張王廟1號附件.rar