1. 項目概述

1.1 出租方： 南京鼓樓房產(chǎn)集團資產(chǎn)管理有限公司

1.2 標的名稱： 鼓樓區(qū)張王廟1號120室、121室、219室、220室、221室房屋

1.3 掛牌起止日期：

2025年9月19日-2025年10月9日

1.4 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競價方式確定承租方（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： 鼓樓區(qū)張王廟1號

2.2 有無房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 577.79(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 2012年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全

2.7 招租業(yè)態(tài)： 商業(yè)

2.8 其他說明：

（1）樓層：1-2層

（2）裝修程度：毛坯

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

3. 出租價格及租金支付要求

3.1 租金價格(萬元/年)： 21.1800（詳見附件）

3.2 租期(月)： 36個月 （含2個月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 年付，先付后用

3.4 租賃押金(萬元)：首年租金的10%

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為依法登記，具有履行房屋租賃合同能力且資信情況良好的法人（及其依法設(shè)立的分支機構(gòu)）或其他組織或依法登記，具有履行房屋租賃合同能力且資信情況良好的個體工商戶；或具有完全民事行為能力且具有履行房屋租賃合同能力、資信情況良好的自然人（僅限以租賃房屋作為工商登記場所，登記完成后需提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，租賃合同中將上述條款進行約定）；

（2）本標的出租用途及招租業(yè)態(tài)僅限于商業(yè)；

（3）意向承租方承租本標的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為；

（4）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄；

（5）意向承租方承租后，經(jīng)營（使用）方案須嚴格按照出租業(yè)態(tài)要求制定，并報出租方確認后方可實施；

（6）意向承租方須在報名時提供《承諾函》（詳見附件1）；

（7）不接受聯(lián)合體報名。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增2%。

（2）本次出租標的為分別出租。

6. 其他說明

（1）本中心受出租方委托僅發(fā)布本招租公告基本信息，具體交易事項由出租方自行組織，未盡事宜請與出租方聯(lián)系，以出租方解釋為準。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

本次出租房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)歸屬于南京市鼓樓區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，南京鼓樓房產(chǎn)集團資產(chǎn)管理有限公司受托協(xié)助其完成該項目的掛牌招租、交易等事宜。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：南京鼓樓房產(chǎn)集團資產(chǎn)管理有限公司

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話： 13338639900

聯(lián)系地址： 鼓樓區(qū)云南路24號

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

聯(lián)系單位：南京市鼓樓區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：83235276

張王廟1號附件.rar